Банк открыл возможность рефинансировать комбокредиты сторонних банков - со льготной ставкой от 6% годовых
Уралсиб запустил продукт, которого многие заёмщики ждали на фоне высоких рыночных ставок: программа «Рефинансирование. Комбоипотека» позволяет перекредитоваться по действующему комбозайму или рыночной ипотеке стороннего банка - с сохранением льготной части и заметно более мягкими условиями по ней.
Как устроен новый продукт
Новый кредит делится на две части. Льготная - от 6% годовых, рыночная - от 18,5%. Средневзвешенная ставка по итогу варьируется от 6,96 до 14,5% годовых - это заметно ниже того, что сейчас предлагает открытый рынок, где стандартная ипотека давно перевалила за 20%.
Лимиты зависят от региона. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей максимальная совокупная сумма - 30 млн рублей. Для остальных регионов - 15 млн. Срок - от 3 до 30 лет, но не дольше остатка по действующему кредиту.
Два сценария: что можно рефинансировать
Программа охватывает два типа ситуаций.
- Комбокредит стороннего банка - рефинансируется займ с льготной частью в пределах 12 млн рублей (6 млн для регионов) и рыночной частью от 10 до 60% в общей сумме нового кредита. Минимальный порог входа - 3 млн рублей для всех.
- Рыночный кредит - переводится в комбоформат: новый займ от 13 млн рублей для крупных городов (от 6,5 млн для регионов), где 12 млн или 6 млн приходится на льготную часть, остальное - рыночная надбавка от 0,5 до 18 млн рублей в зависимости от региона.
Почему это важно именно сейчас
Запуск продукта приходится на период, когда ключевая ставка держится на рекордных уровнях, а рыночная ипотека стала недоступна для большинства семей без господдержки. Многие заёмщики, взявшие комбокредиты в других банках на пике спроса, сейчас ищут способ снизить долговую нагрузку. Уралсиб фактически открывает им такую возможность - не требуя оставаться в рамках одного банка.
Полная стоимость кредита составляет 18,198-26,599% годовых - цифра, которую важно учитывать при расчёте реальной переплаты. При отсутствии страхования жизни применяется надбавка в 1 процентный пункт.
Подробные условия размещены на сайте банка в разделе об ипотечном рефинансировании. Заявку можно подать в отделении, по телефону 8-800-250-57-57 или онлайн. Прежде чем принимать решение, стоит честно оценить собственные финансовые возможности - комбопродукты устроены сложнее стандартной ипотеки, и итоговая нагрузка зависит от соотношения льготной и рыночной частей.
